Diagnostic immobilier à Montpellier (HERAULT) (Amiante, Plomb, DPE,...)

AC Environnement est un groupement national d'experts en diagnostic immobilier implanté sur Montpellier et professionnel des diagnostics obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Diagnostiqueur Montpellier

Notre groupe en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 agences en France.

Notre cabinet AC Environnement dirigé par Mr Loïc PASCUAL sur Montpellier, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département HERAULT et sur les villes environnantes : Frontignan, Sète, Béziers, Agde, Lunel, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet de diagnostic immobilier Amiante, Plomb, DPE... sur Montpellier (HERAULT)

Nos missions d'expertises immobilières à Montpellier

Diagnostiqueur Montpellier

Notre agence AC ENVIRONNEMENT (Hérault) réalise toutes les expertises immobilières à joindre au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département HERAULT (Sète, Béziers, Montpellier, Agde, Frontignan, Lunel, ...) :

Nos missions complémentaires dans le département HERAULT

  • Diagnostic amiante avant travaux ou avant démolition sur Sète, Béziers, Montpellier, Agde, Frontignan, Lunel, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Sète, Béziers, Montpellier, Agde, Frontignan, Lunel, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région LANGUEDOC ROUSSILLON.
  • Diagnostic Accessibilité handicapés sur Sète, Béziers, Montpellier, Agde, Frontignan, Lunel, ....

Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Montpellier (HERAULT) pour la transaction et la location ?

Pour vendre un bien immobilier sur Montpellier (HERAULT) :

  • Le diagnostic amiante est obligatoire à Montpellier si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Montpellier (HERAULT)
  • Le DPE est obligatoire à Montpellier
  • Le diagnostic plomb est obligatoire à Montpellier si le permis de construire date d'avant 1949
  • Le diagnostic électrique est obligatoire à Montpellier si l'installation date de plus de quinze ans
  • Le diagnostic gaz est obligatoire à Montpellier si l'installation date de plus de quinze ans
  • Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département HERAULT) ou communal (sur Montpellier) le prescrit
  • Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Montpellier si le bien est en copropriété
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Montpellier

Pour louer un bien immobilier à Montpellier (HERAULT) :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Montpellier si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
  • Le DPE est obligatoire à Montpellier (HERAULT) par le bailleur
  • Le diagnostic plomb est obligatoire à Montpellier si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
  • Le diagnostic électrique est obligatoire à Montpellier si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
  • Le diagnostic gaz est obligatoire à Montpellier si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
  • Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Montpellier si le bien est en copropriété par le bailleur
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Montpellier par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bâtiment à Montpellier (HERAULT) :

  • Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Montpellier
  • Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre à Montpellier si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département HERAULT) ou communal (sur Montpellier) le prescrit

Les chiffres clés du marché immobilier sur Montpellier

L'immobilier sur Montpellier en quelques chiffres

Montpellier est une ville de 207996 habitants composée de 146567 logements dont 5320 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Montpellier est de 3771 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 3616 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 3935 € par m². Sur 410 biens à la vente dans nos bases de données au 31/01/2023 15:42:22, 23% sont des maisons contre 77% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Montpellier est de 105 m² dont en moyenne 67 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 230 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Montpellier ?

Sur Montpellier la moyenne d'un DPE est de 148 kWhEP/m².an et de 16 kgeqCO2/m².an :

DPE HERAULT
diagnostic performance énergétique Montpellier
DPE Montpellier
diagnostic performance énergétique HERAULT

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Montpellier, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 188 DPE dans notre base de données au 31/01/2023 15:42:22 sur Montpellier)

Plan de prévention des risques sur Montpellier

La commune de Montpellier dispose d'un plan de prévention des risques :

  • Montpellier - PER - Inondation - prescrit le : 12/09/1994 - approuvé le : 12/09/1994 (bassin : Lez)
  • Montpellier - PPRn - Feu de forêt - prescrit le : 26/07/2005 - approuvé le : 30/01/2008 (bassin : Bassin n° 3)
  • Montpellier - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 18/06/2002 - approuvé le : 13/01/2004 (bassin : Lez-Mosson)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Sète, Béziers, Montpellier, Agde, Frontignan, Lunel, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Zone d'intervention autour de Montpellier (HERAULT)

Nous sommes situés sur Montpellier pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur tout le département de HERAULT. Ainsi nous couvrons les villes de Béziers, Lunel, Sète, Agde, Frontignan, ... mais aussi toutes les communes autour de Montpellier :

Cabinets AC Environnement proches du département HERAULT pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Montpellier tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos prestations au tarif le plus juste. Nos autres cabinets les plus proches de Montpellier se trouvent sur Saint jean de védas, Caissargues, Avignon, :

Un groupe national engagé sur un savoir-faire de qualité

Notre groupement national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Montpellier pour vos diagnostics immobiliers tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos prestations au tarif le plus juste. Notre groupement dispense sa propre formation de diagnostiqueur qui permet à nos cabinets d'expertise de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation. Agents immobilier , découvrez nos modules de formation loi ALUR à distance.