Diagnostic immobilier sur Montpellier (HERAULT)

AC Environnement est un groupement national d'experts en diagnostic immobilier installé sur Montpellier et spécialisé dans les diagnostics obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Diagnostic immobilier devis en ligne Montpellier

Notre groupement en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 implantations en France.

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Hérault) dirigé par Mr Loïc PASCUAL sur Montpellier, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département HERAULT et sur les villes environnantes : Castelnau le Lez, Agde, Sète, Mauguio, Frontignan, Lunel, Béziers, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet d'expertise Amiante, Plomb, DPE... sur Montpellier (HERAULT)

Nos missions de diagnostics immobiliers à Montpellier

Diagnostic immobilier devis en ligne Montpellier

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Hérault) réalise toutes les expertises immobilières à joindre au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département HERAULT (Montpellier, Agde, Frontignan, Lunel, Mauguio, Sète, Castelnau le Lez, Béziers, ...) :

Nos missions complémentaires dans le département HERAULT (34)

  • Expertise amiante avant travaux ou avant démolition sur Montpellier, Agde, Frontignan, Lunel, Mauguio, Sète, Castelnau le Lez, Béziers, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Montpellier, Agde, Frontignan, Lunel, Mauguio, Sète, Castelnau le Lez, Béziers, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région LANGUEDOC ROUSSILLON.
  • Diagnostic Accessibilité handicapés sur Montpellier, Agde, Frontignan, Lunel, Mauguio, Sète, Castelnau le Lez, Béziers, ....

Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Montpellier (HERAULT) pour la vente et la location ?

Pour la vente d'un bien immobilier sur Montpellier (HERAULT) :

  • Le diagnostic amiante est obligatoire à Montpellier si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Montpellier (HERAULT) pour une transaction
  • Le DPE est obligatoire à Montpellier pour une transaction
  • Le diagnostic plomb est obligatoire à Montpellier si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
  • Le diagnostic électrique est obligatoire à Montpellier si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
  • Le diagnostic gaz est obligatoire à Montpellier si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
  • Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département HERAULT) ou communal (sur Montpellier) le prescrit pour une transaction
  • Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Montpellier si le bien est en copropriété pour une transaction
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Montpellier pour une transaction

Pour louer un bien immobilier à Montpellier (HERAULT) :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Montpellier si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
  • Le DPE est obligatoire à Montpellier (HERAULT) par le bailleur
  • Le diagnostic plomb est obligatoire à Montpellier si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
  • Le diagnostic électrique est obligatoire à Montpellier si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
  • Le diagnostic gaz est obligatoire à Montpellier si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
  • Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Montpellier si le bien est en copropriété par le bailleur
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Montpellier par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bien immobilier à Montpellier (HERAULT) :

  • Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni par le donneur d'ordre si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Montpellier
  • Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni par le donneur d'ordre à Montpellier si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département HERAULT) ou communal (sur Montpellier) le prescrit

Les chiffres clés du marché immobilier sur Montpellier

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Montpellier

Montpellier est une ville de 207996 habitants composée de 146567 logements dont 5320 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Montpellier est de 3771 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 3616 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 3935 € par m². Sur 410 biens à la vente dans nos bases de données au 30/11/2023 19:54:14, 23% sont des maisons contre 77% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Montpellier est de 105 m² dont en moyenne 67 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 230 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Montpellier ?

Sur Montpellier la moyenne d'un diagnostic de performance énergétique (DPE) est de 148 kWhEP/m².an et de 16 kgeqCO2/m².an :

DPE HERAULT
diagnostic performance énergétique Montpellier
DPE Montpellier
diagnostic performance énergétique HERAULT

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Montpellier, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 188 DPE dans notre base de données au 30/11/2023 19:54:14 sur Montpellier)

Plan de prévention des risques sur Montpellier

La commune de Montpellier dispose d'un plan de prévention des risques :

  • Montpellier - PER - Inondation - prescrit le : 12/09/1994 - approuvé le : 12/09/1994 (bassin : Lez)
  • Montpellier - PPRn - Feu de forêt - prescrit le : 26/07/2005 - approuvé le : 30/01/2008 (bassin : Bassin n° 3)
  • Montpellier - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 18/06/2002 - approuvé le : 13/01/2004 (bassin : Lez-Mosson)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Montpellier, Agde, Frontignan, Lunel, Mauguio, Sète, Castelnau le Lez, Béziers, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Zone d'intervention dans le département HERAULT

Nous sommes situés sur Montpellier pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de HERAULT. Ainsi nous couvrons les villes de Agde, Béziers, Mauguio, Castelnau le Lez, Frontignan, Lunel, Sète, ... mais aussi toutes les communes autour de Montpellier :

Agences AC Environnement proches du département HERAULT pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Montpellier tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos diagnostics au meilleur prix. Nos autres agences les plus proches de Montpellier se trouvent sur Saint jean de védas, Caissargues, Avignon, :

Un groupe de proximité engagé sur la qualité

Notre groupement en France nous permet de couvrir les villes limitrophes de Montpellier pour vos diagnostics immobiliers tout en limitant les coûts de déplacements, pour vous proposer nos diagnostics au meilleur prix. Notre groupe forme son personnel dans son centre de formation sur Nimes qui permet à nos équipes techniques de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation. Professionnel de l'immobilier, découvrez nos modules de formation loi ALUR à distance.