Diagnostic immobilier sur Montpellier (34000) (Amiante, Plomb, DPE,...)

Notre réseau en place depuis plus 2002 compte à ce jour 31 agences en France.

Notre cabinet AC Environnement dirigé par Mr Mathieu MAILLOL sur Montpellier, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département HERAULT et sur les villes proches : Béziers, Sète, Agde, Mauguio, Castelnau le Lez, Frontignan, Lunel, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet de diagnostiqueur Amiante, Plomb, DPE... sur Montpellier

Nos missions de diagnostics immobiliers à Montpellier

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Hérault) réalise toutes les expertises immobilières obligatoires au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département HERAULT (Frontignan, Agde, Castelnau le Lez, Lunel, Montpellier, Béziers, Sète, Mauguio, ...) :

• Repérage amiante dans le département HERAULT (34000)
• Constat des risques d'exposition au Plomb (CREP) dans le département HERAULT (34000)
• DPE (34000): Votre Diagnostic de performance énergétique dans le département HERAULT
• Diagnostic de l'installation intérieure d'électricité dans le département HERAULT (34000)
• Diagnostic gaz dans le département HERAULT (34000)
• Diagnostic Termites dans le département HERAULT (34000)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) dans le département HERAULT (34000)
• Surface Loi Carrez / Loi Boutin dans le département HERAULT (34000)

Les missions complémentaires dans le département HERAULT (34)

• Expertise amiante avant travaux ou avant démolition sur Frontignan, Agde, Castelnau le Lez, Lunel, Montpellier, Béziers, Sète, Mauguio, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Frontignan, Agde, Castelnau le Lez, Lunel, Montpellier, Béziers, Sète, Mauguio, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région LANGUEDOC ROUSSILLON.
• Diagnostic Accessibilité handicapés sur Frontignan, Agde, Castelnau le Lez, Lunel, Montpellier, Béziers, Sète, Mauguio, ....

Quelles sont mes obligations de diagnostics immobiliers sur Montpellier pour la vente et la location ?

Pour la vente d'un bien immobilier sur Montpellier :

• Le diagnostic amiante est obligatoire à Montpellier si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Montpellier pour une transaction
• Le DPE est obligatoire à Montpellier pour une transaction
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Montpellier si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Montpellier si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Montpellier si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
• Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département HERAULT) ou communal (sur Montpellier) le prescrit pour une transaction
• Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Montpellier si le bien est en copropriété pour une transaction
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Montpellier pour une transaction

Pour louer un bien immobilier à Montpellier :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Montpellier si le permis de construire a été déposé avant 1997
• Le DPE est obligatoire à Montpellier
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Montpellier si le permis de construire date d'avant 1949
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Montpellier si l'installation date de plus de 15 ans
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Montpellier si l'installation date de plus de 15 ans
• Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Montpellier si le bien est en copropriété
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Montpellier

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bâtiment à Montpellier :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Montpellier
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé à Montpellier si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département HERAULT) ou communal (sur Montpellier) le prescrit

Les principaux chiffres de l'immobilier sur Montpellier

L'immobilier sur Montpellier en quelques chiffres

Montpellier est une ville de 207996 habitants composée de 146567 logements dont 5320 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Montpellier est de 3771 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 3616 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 3935 € par m². Sur 410 biens à la vente dans nos bases de données au 27/07/2021 11:53:54, 23% sont des maisons contre 77% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Montpellier est de 105 m² dont en moyenne 67 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 230 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Montpellier ?

Sur Montpellier la moyenne d'un DPE est de 148 kWhEP/m².an et de 16 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Montpellier, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 188 DPE dans notre base de données au 27/07/2021 11:53:54 sur Montpellier)

Plan de prévention des risques sur Montpellier

La commune de Montpellier dispose d'un plan de prévention des risques :

• Montpellier - PER - Inondation - prescrit le : 12/09/1994 - approuvé le : 12/09/1994 (bassin : Lez)
• Montpellier - PPRn - Feu de forêt - prescrit le : 26/07/2005 - approuvé le : 30/01/2008 (bassin : Bassin n° 3)
• Montpellier - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 18/06/2002 - approuvé le : 13/01/2004 (bassin : Lez-Mosson)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Frontignan, Agde, Castelnau le Lez, Lunel, Montpellier, Béziers, Sète, Mauguio, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Secteur d'intervention dans le département HERAULT

Nous sommes situés sur Montpellier pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur le tout le département HERAULT. Ainsi nous couvrons les villes de Mauguio, Frontignan, Béziers, Castelnau le Lez, Lunel, Agde, Sète, ... mais aussi toutes les communes autour de Montpellier :

Agences AC Environnement limitrophes du département HERAULT pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Montpellier tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos prestations au meilleur prix. Nos autres agences les plus proches de Montpellier se trouvent sur Castelnau le lez, Caissargues, Avignon, :

• Alliance Sud Expertise (34) : 53 avenue Centurions 34170 Castelnau le Lez (HERAULT)
• Cabinet AC ENVIRONNEMENT : 5 Avenue de la dame 30132 CAISSARGUES (Gard)
• Alliance Sud Expertise (Avignon) : 37, Avenue Pierre Sémard 84000 AVIGNON (VAUCLUSE)

Un groupement de proximité attaché à la maîtrise de la qualité de ses prestations

Notre groupement national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Montpellier pour vos diagnostics immobiliers tout en limitant les coûts de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos prestations au meilleur prix. Notre groupe dispense sa propre formation au métier du diagnostic immobilier qui permet à nos techniciens de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation.