Diagnostic immobilier sur Montpellier (HERAULT) DPE, Amiante, Plomb,...

Notre réseau en place depuis plus 2002 compte à ce jour 32 implantations en France.

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Hérault) dirigé par Mr Mathieu MAILLOL sur Montpellier, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département HERAULT et sur les communes avoisinantes : Lattes, Pézenas, Castelnau le Lez, Mauguio, Agde, Béziers, Frontignan, Lunel, Sète, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet d'expertise Amiante, Plomb, DPE... sur Montpellier (34000)

Nos missions d'expertises immobilières à Montpellier

Notre agence AC ENVIRONNEMENT (Hérault) réalise tous les diagnostics immobiliers à joindre au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département HERAULT (Pézenas, Frontignan, Mauguio, Sète, Castelnau le Lez, Agde, Lattes, Béziers, Montpellier, Lunel, ...) :

• Repérage amiante sur Montpellier (34000)
• Constat des risques d'exposition au Plomb (CREP) sur Montpellier (34000)
• DPE (34000): Votre Diagnostic de performance énergétique sur Montpellier
• Diagnostic de l'état de l'installation électrique sur Montpellier (34000)
• Diagnostic gaz sur Montpellier (34000)
• Recherche de Termites sur Montpellier (34000)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) sur Montpellier (34000)
• Calcul de surface Loi Carrez / Loi Boutin sur Montpellier (34000)

Les diagnostics complémentaires dans le département HERAULT (34)

• Expertise amiante avant travaux ou avant démolition sur Pézenas, Frontignan, Mauguio, Sète, Castelnau le Lez, Agde, Lattes, Béziers, Montpellier, Lunel, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Examen visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Pézenas, Frontignan, Mauguio, Sète, Castelnau le Lez, Agde, Lattes, Béziers, Montpellier, Lunel, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région LANGUEDOC ROUSSILLON.
• Diagnostic Accessibilité handicapés sur Pézenas, Frontignan, Mauguio, Sète, Castelnau le Lez, Agde, Lattes, Béziers, Montpellier, Lunel, ....

Mes obligations de diagnostics immobiliers sur Montpellier (34000) en cas de vente ou location ?

Pour vendre un bien à Montpellier (34000) :

• Le diagnostic amiante doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997 (34000)
• Le DPE doit être fourni
• Le diagnostic plomb doit être fourni si le permis de construire date d'avant 1949
• Le diagnostic électrique doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans
• Le diagnostic gaz doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans
• Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département HERAULT) ou communal (à Montpellier) le prescrit
• Le métrage Loi Carrez doit être fourni si le bien est en copropriété
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni

Pour louer un bien à Montpellier (34000) :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
• Le DPE doit être fourni (34000) par le bailleur
• Le diagnostic plomb doit être fourni si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
• Le diagnostic électrique doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
• Le diagnostic gaz doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
• Le métrage Loi Boutin doit être fourni si le bien est en copropriété par le bailleur
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bâtiment à Montpellier (34000) :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé si le permis de construire a été déposé avant 1997
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département HERAULT) ou communal (à Montpellier) le prescrit

Les principaux chiffres de l'immobilier sur Montpellier

L'immobilier sur Montpellier en quelques chiffres

Montpellier est une ville de 207996 habitants composée de 146567 logements dont 5320 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Montpellier est de 3771 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 3616 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 3935 € par m². Sur 410 biens à la vente dans nos bases de données au 17/09/2020 15:42:13, 23% sont des maisons contre 77% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Montpellier est de 105 m² dont en moyenne 67 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 230 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Montpellier ?

Sur Montpellier la moyenne d'un DPE est de 148 kWhEP/m².an et de 16 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Montpellier, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 188 DPE dans notre base de données au 17/09/2020 15:42:13 sur Montpellier)

Plan de prévention des risques sur Montpellier

La commune de Montpellier dispose d'un plan de prévention des risques :

• Montpellier - PER - Inondation - prescrit le : 12/09/1994 - approuvé le : 12/09/1994 (bassin : Lez)
• Montpellier - PPRn - Feu de forêt - prescrit le : 26/07/2005 - approuvé le : 30/01/2008 (bassin : Bassin n° 3)
• Montpellier - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 18/06/2002 - approuvé le : 13/01/2004 (bassin : Lez-Mosson)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Pézenas, Frontignan, Mauguio, Sète, Castelnau le Lez, Agde, Lattes, Béziers, Montpellier, Lunel, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Secteur d'intervention autour de Montpellier

Nous sommes situés sur Montpellier pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur le tout le département HERAULT. Ainsi nous couvrons les communes de Sète, Lattes, Lunel, Castelnau le Lez, Béziers, Mauguio, Agde, Frontignan, Pézenas, ... mais aussi toutes les communes autour de Montpellier :

Agences AC Environnement proches du département HERAULT pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes les plus proches de Montpellier tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos expertises au tarif le plus juste. Nos autres cabinets les plus proches de Montpellier se trouvent sur Castelnau le lez, Caissargues, Orange, :

• Alliance Sud Expertise (34) : 53 avenue Centurions 34170 Castelnau le Lez (HERAULT)
• Alliance Sud Expertise (30) : 5 Avenue de la dame 30132 CAISSARGUES (Gard)
• Agence Alliance Sud Expertise (84) : 20 rue Auguste Lacour 84100 ORANGE (Vaucluse)

Un groupe attaché à la qualité

Notre groupement national nous permet de couvrir les villes les plus proches de Montpellier pour vos diagnostics immobiliers tout en réduisant les frais de déplacements, pour vous proposer nos expertises au tarif le plus juste. Notre groupement est formé en interne aux diagnostics amiante, DPE, Plomb... qui permet à nos cabinets d'expertise de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation.