Diagnostic immobilier sur Montpellier (34000)
Notre groupement en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 cabinets en France.
Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Hérault) dirigé par Mr Loïc PASCUAL sur Montpellier, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département HERAULT et sur les villes proches : Lunel, Sète, Béziers, Frontignan, Agde, Castelnau le Lez, Mauguio, ....
Nos techniciens interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.
Votre cabinet de diagnostic immobilier Amiante, Plomb, DPE... sur Montpellier (HERAULT)
Nos missions de diagnostics immobiliers à Montpellier
Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Hérault) réalise toutes les expertises immobilières pour constituer le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département HERAULT (Castelnau le Lez, Frontignan, Agde, Mauguio, Béziers, Sète, Montpellier, Lunel, ...) :
- Diagnostic amiante dans le département HERAULT (34)
- Constat des risques d'exposition au Plomb (CREP) dans le département HERAULT (34)
- sur Montpellier (34): votre Diagnostic de performance énergétique dans le département HERAULT
- Diagnostic de l'installation d'électricité dans le département HERAULT (34)
- Diagnostic de l'installation au gaz dans le département HERAULT (34)
- Etat du bâtiment relatif à la présence de Termites dans le département HERAULT (34)
- Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) dans le département HERAULT (34)
- Surface Loi Carrez / Loi Boutin dans le département HERAULT (34)
Les diagnostics complémentaires dans le département HERAULT
- Repérage amiante avant travaux ou avant démolition sur Castelnau le Lez, Frontignan, Agde, Mauguio, Béziers, Sète, Montpellier, Lunel, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
- Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Castelnau le Lez, Frontignan, Agde, Mauguio, Béziers, Sète, Montpellier, Lunel, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
- Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région LANGUEDOC ROUSSILLON.
- Diagnostic Accessibilité handicapés sur Castelnau le Lez, Frontignan, Agde, Mauguio, Béziers, Sète, Montpellier, Lunel, ....
Mes obligations de diagnostics immobiliers sur Montpellier (HERAULT) ?
Pour une transaction à Montpellier (HERAULT) :
- Le diagnostic amiante est obligatoire à Montpellier si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Montpellier (HERAULT) pour une transaction
- Le DPE est obligatoire à Montpellier pour une transaction
- Le diagnostic plomb est obligatoire à Montpellier si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
- Le diagnostic électrique est obligatoire à Montpellier si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
- Le diagnostic gaz est obligatoire à Montpellier si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
- Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département HERAULT) ou communal (à Montpellier) le prescrit pour une transaction
- Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Montpellier si le bien est en copropriété pour une transaction
- L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Montpellier pour une transaction
Pour louer un bien à Montpellier (HERAULT) :
- Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Montpellier si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une location
- Le DPE est obligatoire à Montpellier (HERAULT) pour une location
- Le diagnostic plomb est obligatoire à Montpellier si le permis de construire date d'avant 1949 pour une location
- Le diagnostic électrique est obligatoire à Montpellier si l'installation date de plus de 15 ans pour une location
- Le diagnostic gaz est obligatoire à Montpellier si l'installation date de plus de 15 ans pour une location
- Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Montpellier si le bien est en copropriété pour une location
- L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Montpellier pour une location
Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Montpellier (HERAULT) :
- Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maître d'ouvrage si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Montpellier
- Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maître d'ouvrage à Montpellier si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
- Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département HERAULT) ou communal (à Montpellier) le prescrit
Les indicateurs clés de l'immobilier sur Montpellier
Les chiffres clés de l'immobilier sur Montpellier
Montpellier est une ville de 207996 habitants composée de 146567 logements dont 5320 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Montpellier est de 3771 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 3616 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 3935 € par m². Sur 410 biens à la vente dans nos bases de données au 15/04/2024 15:04:16, 23% sont des maisons contre 77% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Montpellier est de 105 m² dont en moyenne 67 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 230 m² pour une maison.
Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Montpellier ?
Sur Montpellier la moyenne d'un DPE est de 148 kWhEP/m².an et de 16 kgeqCO2/m².an :
Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Montpellier, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.
(Moyenne effectuée sur 188 DPE dans notre base de données au 15/04/2024 15:04:16 sur Montpellier)
Plan de prévention des risques sur Montpellier
La commune de Montpellier dispose d'un plan de prévention des risques :
- Montpellier - PER - Inondation - prescrit le : 12/09/1994 - approuvé le : 12/09/1994 (bassin : Lez)
- Montpellier - PPRn - Feu de forêt - prescrit le : 26/07/2005 - approuvé le : 30/01/2008 (bassin : Bassin n° 3)
- Montpellier - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 18/06/2002 - approuvé le : 13/01/2004 (bassin : Lez-Mosson)
Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Castelnau le Lez, Frontignan, Agde, Mauguio, Béziers, Sète, Montpellier, Lunel, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.
Zone d'intervention autour de Montpellier (HERAULT)
Nous sommes situés sur Montpellier pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de HERAULT. Ainsi nous couvrons les villes de Mauguio, Castelnau le Lez, Béziers, Sète, Lunel, Frontignan, Agde, ... mais aussi toutes les communes autour de Montpellier :
Cabinets AC Environnement proches du département HERAULT pour vos besoins en diagnostic immobilier
Notre réseau national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Montpellier tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos expertises au tarif le plus juste. Nos autres agences les plus proches de Montpellier se trouvent sur Saint jean de védas, Caissargues, Avignon, :
- Cabinet AC ENVIRONNEMENT (Hérault) : 17 Route de Beziers 34430 Saint Jean de Védas (HERAULT)
- AC ENVIRONNEMENT : 5 Avenue de la dame 30132 CAISSARGUES (Gard)
- Agence Alliance Sud Expertise (Avignon) : 37, Avenue Pierre Sémard 84000 AVIGNON (VAUCLUSE)
Un groupement de proximité engagé sur la maîtrise de la qualité de ses prestations
Notre réseau en France nous permet de couvrir les villes limitrophes de Montpellier pour vos diagnostics immobiliers tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos expertises au tarif le plus juste. Notre groupement forme son personnel dans son centre de formation sur Nimes qui permet à nos techniciens de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation. Agents immobilier , découvrez nos modules de formation loi ALUR en Elearning.