Diagnostic immobilier sur Montpellier (HERAULT) DPE, Amiante, Plomb,...

Notre réseau en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 implantations en France.

Notre cabinet AC Environnement dirigé par Mr Loïc PASCUAL sur Montpellier, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département HERAULT et sur les communes proches : Lunel, Frontignan, Béziers, Agde, Sète, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet de diagnostiqueur Amiante, Plomb, DPE... sur Montpellier

Nos missions d'expertises immobilières à Montpellier

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Hérault) réalise toutes les expertises immobilières pour constituer le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département HERAULT (Agde, Lunel, Montpellier, Frontignan, Béziers, Sète, ...) :

• Diagnostic amiante dans le département HERAULT (34000)
• Diagnostic Plomb dans le département HERAULT (34000)
• DPE à Montpellier (34000): votre Diagnostic de performance énergétique dans le département HERAULT
• Diagnostic de l'installation d'électricité dans le département HERAULT (34000)
• Diagnostic de l'installation intérieure de gaz dans le département HERAULT (34000)
• Diagnostic Termites dans le département HERAULT (34000)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) dans le département HERAULT (34000)
• Calcul de surface Loi Carrez / Loi Boutin dans le département HERAULT (34000)

Les expertises complémentaires dans le département HERAULT (34)

• Diagnostic amiante avant travaux ou avant démolition sur Agde, Lunel, Montpellier, Frontignan, Béziers, Sète, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Agde, Lunel, Montpellier, Frontignan, Béziers, Sète, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région LANGUEDOC ROUSSILLON.
• Audit énergétique sur Montpellier.
• Plan pluriannuel de Travaux (PPT) sur Montpellier

Quelles sont mes obligations de diagnostics immobiliers sur Montpellier pour la transaction et la location ?

Pour vendre un bien à Montpellier :

• Le diagnostic amiante doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une transaction
• Le DPE doit être fourni pour une transaction
• Le diagnostic plomb doit être fourni si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
• Le diagnostic électrique doit être fourni si l'installation date de plus de quinze ans pour une transaction
• Le diagnostic gaz doit être fourni si l'installation date de plus de quinze ans pour une transaction
• Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département HERAULT) ou communal (à Montpellier) le prescrit pour une transaction
• Le métrage Loi Carrez doit être fourni si le bien est en copropriété pour une transaction
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni pour une transaction

Pour louer un bien immobilier à Montpellier :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
• Le DPE doit être fourni par le bailleur
• Le diagnostic plomb doit être fourni si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
• Le diagnostic électrique doit être fourni si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
• Le diagnostic gaz doit être fourni si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
• Le métrage Loi Boutin doit être fourni si le bien est en copropriété par le bailleur
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Montpellier :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre si le permis de construire a été déposé avant 1997
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département HERAULT) ou communal (à Montpellier) le prescrit

Les chiffres clés du marché immobilier sur Montpellier

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Montpellier

Montpellier est une ville de 207996 habitants composée de 146567 logements dont 5320 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Montpellier est de 3771 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 3616 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 3935 € par m². Sur 410 biens à la vente dans nos bases de données au 28/05/2026 03:23:53, 23% sont des maisons contre 77% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Montpellier est de 105 m² dont en moyenne 67 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 230 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Montpellier ?

Sur Montpellier la moyenne d'un Diagnostics DPE est de 148 kWhEP/m².an et de 16 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Montpellier, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 188 DPE dans notre base de données au 28/05/2026 03:23:53 sur Montpellier)

Plan de prévention des risques sur Montpellier

La commune de Montpellier dispose d'un plan de prévention des risques :

• Montpellier - PER - Inondation - prescrit le : 12/09/1994 - approuvé le : 12/09/1994 (bassin : Lez)
• Montpellier - PPRn - Feu de forêt - prescrit le : 26/07/2005 - approuvé le : 30/01/2008 (bassin : Bassin n° 3)
• Montpellier - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 18/06/2002 - approuvé le : 13/01/2004 (bassin : Lez-Mosson)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Agde, Lunel, Montpellier, Frontignan, Béziers, Sète, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Zone d'intervention dans le département HERAULT

Nous sommes situés sur Montpellier pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de HERAULT. Ainsi nous couvrons les communes de Béziers, Sète, Frontignan, Lunel, Agde, ... mais aussi toutes les communes autour de Montpellier :

Cabinets AC Environnement limitrophes du département HERAULT pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes les plus proches de Montpellier tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos diagnostics au tarif le plus juste. Nos autres franchisés les plus proches de Montpellier se trouvent sur Saint jean de védas, Caissargues, Caissargues, :

• Agence AC ENVIRONNEMENT (Hérault) : 17 Route de Beziers 34430 Saint Jean de Védas (HERAULT)
• Alliance Sud Expertise (84) : 5 Avenue de la dame - Zone Euros 2000 30132 Caissargues (GARD)
• Agence AC ENVIRONNEMENT : 5 Avenue de la dame 30132 CAISSARGUES (Gard)

Un groupement présent partout en France attaché à la maîtrise de son savoir-faire

Notre groupement national nous permet de couvrir les villes les plus proches de Montpellier pour réaliser un bilan patrimonial de vos biens immobilier tout en limitant les coûts de déplacements, pour vous proposer nos diagnostics au tarif le plus juste. Notre groupement est formé en interne aux diagnostics amiante, DPE, Plomb... qui permet à nos équipes techniques de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation.