Diagnostic immobilier à Montpellier (34000) DPE, Amiante, Electricité,...

Notre groupe en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 cabinets en France.

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Hérault) dirigé par Mr Loïc PASCUAL sur Montpellier, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département HERAULT et sur les villes avoisinantes : Agde, Lunel, Sète, Béziers, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet d'expertise Amiante, Plomb, DPE... sur Montpellier (HERAULT)

Nos missions de diagnostics immobiliers à Montpellier

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Hérault) réalise tous les diagnostics immobiliers pour constituer le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département HERAULT (Montpellier, Béziers, Agde, Lunel, Sète, ...) :

• Diagnostic amiante dans le département HERAULT (34000)
• Diagnostic du plomb dans les peintures dans le département HERAULT (34000)
• DPE à Montpellier (34000): votre Diagnostic de performance énergétique dans le département HERAULT
• Diagnostic de l'état de l'installation électrique dans le département HERAULT (34000)
• Diagnostic de l'installation au gaz dans le département HERAULT (34000)
• Recherche de Termites dans le département HERAULT (34000)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) dans le département HERAULT (34000)
• Calcul de surface Loi Carrez / Loi Boutin dans le département HERAULT (34000)

Nos missions complémentaires dans le département HERAULT (34)

• Repérage amiante avant travaux ou avant démolition sur Montpellier, Béziers, Agde, Lunel, Sète, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Montpellier, Béziers, Agde, Lunel, Sète, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région LANGUEDOC ROUSSILLON.
• Audit énergétique sur Montpellier.
• Plan pluriannuel de Travaux (PPT) sur Montpellier

Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Montpellier (HERAULT) en cas de vente ou location ?

Pour vendre un bien immobilier à Montpellier (HERAULT) :

• Le diagnostic amiante doit être fourni à Montpellier si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Montpellier (HERAULT)
• Le DPE doit être fourni à Montpellier
• Le diagnostic plomb doit être fourni à Montpellier si le permis de construire date d'avant 1949
• Le diagnostic électrique doit être fourni à Montpellier si l'installation date de plus de quinze ans
• Le diagnostic gaz doit être fourni à Montpellier si l'installation date de plus de quinze ans
• Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département HERAULT) ou communal (à Montpellier) le prescrit
• Le métrage Loi Carrez doit être fourni à Montpellier si le bien est en copropriété
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Montpellier

Pour louer un bien immobilier à Montpellier (HERAULT) :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni à Montpellier si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une location
• Le DPE doit être fourni à Montpellier (HERAULT) pour une location
• Le diagnostic plomb doit être fourni à Montpellier si le permis de construire date d'avant 1949 pour une location
• Le diagnostic électrique doit être fourni à Montpellier si l'installation date de plus de quinze ans pour une location
• Le diagnostic gaz doit être fourni à Montpellier si l'installation date de plus de quinze ans pour une location
• Le métrage Loi Boutin doit être fourni à Montpellier si le bien est en copropriété pour une location
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Montpellier pour une location

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bien immobilier à Montpellier (HERAULT) :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Montpellier
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre à Montpellier si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département HERAULT) ou communal (à Montpellier) le prescrit

Les principaux chiffres du marché immobilier sur Montpellier

L'immobilier sur Montpellier en quelques chiffres

Montpellier est une ville de 207996 habitants composée de 146567 logements dont 5320 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Montpellier est de 3771 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 3616 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 3935 € par m². Sur 410 biens à la vente dans nos bases de données au 21/04/2025 20:02:14, 23% sont des maisons contre 77% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Montpellier est de 105 m² dont en moyenne 67 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 230 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Montpellier ?

Sur Montpellier la moyenne d'un Diagnostics DPE est de 148 kWhEP/m².an et de 16 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Montpellier, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 188 DPE dans notre base de données au 21/04/2025 20:02:14 sur Montpellier)

Plan de prévention des risques sur Montpellier

La commune de Montpellier dispose d'un plan de prévention des risques :

• Montpellier - PER - Inondation - prescrit le : 12/09/1994 - approuvé le : 12/09/1994 (bassin : Lez)
• Montpellier - PPRn - Feu de forêt - prescrit le : 26/07/2005 - approuvé le : 30/01/2008 (bassin : Bassin n° 3)
• Montpellier - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 18/06/2002 - approuvé le : 13/01/2004 (bassin : Lez-Mosson)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Montpellier, Béziers, Agde, Lunel, Sète, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Zone d'intervention autour de Montpellier (HERAULT)

Nous sommes situés sur Montpellier pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de HERAULT. Ainsi nous couvrons les villes de Lunel, Sète, Agde, Béziers, ... mais aussi toutes les communes autour de Montpellier :

Agences AC Environnement limitrophes du département HERAULT pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Montpellier tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos expertises au meilleur prix. Nos autres agences les plus proches de Montpellier se trouvent sur Saint jean de védas, Caissargues, Avignon, :

• Cabinet Alliance Sud Expertise (34) : 17 Route de Béziers 34430 Saint Jean de Védas (HERAULT)
• Agence AC ENVIRONNEMENT : 5 Avenue de la dame 30132 CAISSARGUES (Gard)
• Agence Alliance Sud Expertise (Avignon) : 37, Avenue Pierre Sémard 84000 AVIGNON (VAUCLUSE)

Un groupe de proximité attaché à la qualité

Notre groupement national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Montpellier pour vos diagnostics immobilier tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos expertises au meilleur prix. Notre réseau dispense sa propre formation au métier du diagnostic immobilier qui permet à nos techniciens de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation.