Diagnostic immobilier à Montpellier (34000)

Notre groupement en place depuis plus 2002 compte à ce jour 31 agences en France.

Notre cabinet AC Environnement dirigé par Mr Loïc PASCUAL sur Montpellier, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département HERAULT et sur les communes environnantes : Lunel, Castelnau le Lez, Mauguio, Agde, Frontignan, Béziers, Sète, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet d'expertise Amiante, Plomb, DPE... sur Montpellier

Nos missions d'expertises immobilières à Montpellier

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Hérault) réalise tous les diagnostics immobiliers pour constituer le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département HERAULT (Frontignan, Montpellier, Mauguio, Agde, Béziers, Sète, Castelnau le Lez, Lunel, ...) :

• Repérage amiante sur Montpellier (34000)
• Diagnostic du plomb dans les peintures sur Montpellier (34000)
• sur Montpellier (34000): votre DPE sur Montpellier
• Diagnostic de l'état de l'installation électrique sur Montpellier (34000)
• Etat intérieur de l'installation au gaz sur Montpellier (34000)
• Etat du bâtiment relatif à la présence de Termites sur Montpellier (34000)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) sur Montpellier (34000)
• Métrage Loi Carrez / Loi Boutin sur Montpellier (34000)

Nos missions complémentaires dans le département HERAULT (34)

• Expertise amiante avant travaux ou avant démolition sur Frontignan, Montpellier, Mauguio, Agde, Béziers, Sète, Castelnau le Lez, Lunel, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Frontignan, Montpellier, Mauguio, Agde, Béziers, Sète, Castelnau le Lez, Lunel, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région LANGUEDOC ROUSSILLON.
• Diagnostic Accessibilité handicapés sur Frontignan, Montpellier, Mauguio, Agde, Béziers, Sète, Castelnau le Lez, Lunel, ....

Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Montpellier pour la transaction et la location ?

Pour une transaction sur Montpellier :

• Le diagnostic amiante doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997
• Le DPE doit être fourni
• Le diagnostic plomb doit être fourni si le permis de construire date d'avant 1949
• Le diagnostic électrique doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans
• Le diagnostic gaz doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans
• Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département HERAULT) ou communal (sur Montpellier) le prescrit
• Le métrage Loi Carrez doit être fourni si le bien est en copropriété
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni

Pour louer un bien immobilier à Montpellier :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997
• Le DPE doit être fourni
• Le diagnostic plomb doit être fourni si le permis de construire date d'avant 1949
• Le diagnostic électrique doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans
• Le diagnostic gaz doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans
• Le métrage Loi Boutin doit être fourni si le bien est en copropriété
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bâtiment à Montpellier :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni par le maître d'ouvrage si le permis de construire a été déposé avant 1997
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni par le maître d'ouvrage si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département HERAULT) ou communal (sur Montpellier) le prescrit

Les principaux chiffres du marché immobilier sur Montpellier

L'immobilier sur Montpellier en quelques chiffres

Montpellier est une ville de 207996 habitants composée de 146567 logements dont 5320 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Montpellier est de 3771 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 3616 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 3935 € par m². Sur 410 biens à la vente dans nos bases de données au 11/08/2022 18:26:01, 23% sont des maisons contre 77% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Montpellier est de 105 m² dont en moyenne 67 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 230 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Montpellier ?

Sur Montpellier la moyenne d'un DPE est de 148 kWhEP/m².an et de 16 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Montpellier, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 188 DPE dans notre base de données au 11/08/2022 18:26:01 sur Montpellier)

Plan de prévention des risques sur Montpellier

La commune de Montpellier dispose d'un plan de prévention des risques :

• Montpellier - PER - Inondation - prescrit le : 12/09/1994 - approuvé le : 12/09/1994 (bassin : Lez)
• Montpellier - PPRn - Feu de forêt - prescrit le : 26/07/2005 - approuvé le : 30/01/2008 (bassin : Bassin n° 3)
• Montpellier - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 18/06/2002 - approuvé le : 13/01/2004 (bassin : Lez-Mosson)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Frontignan, Montpellier, Mauguio, Agde, Béziers, Sète, Castelnau le Lez, Lunel, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Secteur d'intervention autour de Montpellier (HERAULT)

Nous sommes situés sur Montpellier pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur tout le département de HERAULT. Ainsi nous couvrons les communes de Lunel, Mauguio, Agde, Castelnau le Lez, Béziers, Sète, Frontignan, ... mais aussi toutes les communes autour de Montpellier :

Agences AC Environnement proches du département HERAULT pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Montpellier tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos expertises au tarif le plus juste. Nos autres franchisés les plus proches de Montpellier se trouvent sur Saint jean de védas, Caissargues, Avignon, :

• Alliance Sud Expertise (34) : 17 Route de Béziers 34430 Saint Jean de Védas (HERAULT)
• Agence AC ENVIRONNEMENT : 5 Avenue de la dame 30132 CAISSARGUES (Gard)
• Alliance Sud Expertise (Avignon) : 37, Avenue Pierre Sémard 84000 AVIGNON (VAUCLUSE)

Un groupe national engagé sur la qualité

Notre groupement national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Montpellier pour vos diagnostics immobiliers tout en réduisant les coûts de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos expertises au tarif le plus juste. Notre groupe dispense sa propre formation de diagnostiqueur qui permet à nos équipes techniques de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation.