Diagnostic immobilier à Montpellier (HERAULT) (Amiante, Plomb, DPE,...)

Notre groupe en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 cabinets en France.

Notre cabinet AC Environnement dirigé par Mr Loïc PASCUAL sur Montpellier, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département HERAULT et sur les communes proches : Mauguio, Sète, Agde, Frontignan, Lunel, Béziers, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet d'expertise Amiante, Plomb, DPE... sur Montpellier (HERAULT)

Nos missions d'expertises immobilières à Montpellier

Notre agence AC ENVIRONNEMENT (Hérault) réalise tous les diagnostics immobiliers obligatoires au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département HERAULT (Mauguio, Sète, Montpellier, Agde, Béziers, Lunel, Frontignan, ...) :

• Repérage amiante sur Montpellier (34)
• Diagnostic Plomb sur Montpellier (34)
• DPE sur Montpellier (34): votre DPE sur Montpellier
• Diagnostic de l'état de l'installation électrique sur Montpellier (34)
• Diagnostic de l'installation intérieure de gaz sur Montpellier (34)
• Recherche de Termites sur Montpellier (34)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) sur Montpellier (34)
• Mesurage Loi Carrez / Loi Boutin sur Montpellier (34)

Les expertises complémentaires dans le département HERAULT

• Expertise amiante avant travaux ou avant démolition sur Mauguio, Sète, Montpellier, Agde, Béziers, Lunel, Frontignan, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Examen visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Mauguio, Sète, Montpellier, Agde, Béziers, Lunel, Frontignan, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région LANGUEDOC ROUSSILLON.
• Audit énergétique sur Montpellier.
• Plan pluriannuel de Travaux (PPT) sur Montpellier

Mes obligations de diagnostics immobiliers sur Montpellier (HERAULT) pour la transaction et la location ?

Pour vendre un bien immobilier à Montpellier (HERAULT) :

• Le diagnostic amiante est obligatoire à Montpellier si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Montpellier (HERAULT)
• Le DPE est obligatoire à Montpellier
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Montpellier si le permis de construire date d'avant 1949
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Montpellier si l'installation date de plus de quinze ans
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Montpellier si l'installation date de plus de quinze ans
• Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département HERAULT) ou communal (à Montpellier) le prescrit
• Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Montpellier si le bien est en copropriété
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Montpellier

Pour la location d'un bien immobilier à Montpellier (HERAULT) :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Montpellier si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
• Le DPE est obligatoire à Montpellier (HERAULT) par le bailleur
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Montpellier si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Montpellier si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Montpellier si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
• Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Montpellier si le bien est en copropriété par le bailleur
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Montpellier par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bâtiment à Montpellier (HERAULT) :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Montpellier
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé à Montpellier si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département HERAULT) ou communal (à Montpellier) le prescrit

Les chiffres clés du marché immobilier sur Montpellier

L'immobilier sur Montpellier en quelques chiffres

Montpellier est une ville de 207996 habitants composée de 146567 logements dont 5320 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Montpellier est de 3771 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 3616 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 3935 € par m². Sur 410 biens à la vente dans nos bases de données au 18/10/2025 13:41:14, 23% sont des maisons contre 77% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Montpellier est de 105 m² dont en moyenne 67 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 230 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un DPE sur Montpellier ?

Sur Montpellier la moyenne d'un diagnostic de performance énergétique (DPE) est de 148 kWhEP/m².an et de 16 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Montpellier, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 188 DPE dans notre base de données au 18/10/2025 13:41:14 sur Montpellier)

Plan de prévention des risques sur Montpellier

La commune de Montpellier dispose d'un plan de prévention des risques :

• Montpellier - PER - Inondation - prescrit le : 12/09/1994 - approuvé le : 12/09/1994 (bassin : Lez)
• Montpellier - PPRn - Feu de forêt - prescrit le : 26/07/2005 - approuvé le : 30/01/2008 (bassin : Bassin n° 3)
• Montpellier - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 18/06/2002 - approuvé le : 13/01/2004 (bassin : Lez-Mosson)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Mauguio, Sète, Montpellier, Agde, Béziers, Lunel, Frontignan, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Zone d'intervention autour de Montpellier

Nous sommes situés sur Montpellier pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur tout le département de HERAULT. Ainsi nous couvrons les communes de Frontignan, Agde, Lunel, Mauguio, Sète, Béziers, ... mais aussi toutes les communes autour de Montpellier :

Agences AC Environnement limitrophes du département HERAULT pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes les plus proches de Montpellier tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos prestations au tarif le plus juste. Nos autres agences les plus proches de Montpellier se trouvent sur Saint jean de védas, Caissargues, Avignon, :

• Agence Alliance Sud Expertise (34) : 17 Route de Béziers 34430 Saint Jean de Védas (HERAULT)
• Agence AC ENVIRONNEMENT : 5 Avenue de la dame 30132 CAISSARGUES (Gard)
• Alliance Sud Expertise (Avignon) : 37, Avenue Pierre Sémard 84000 AVIGNON (VAUCLUSE)

Un groupe national attaché à son savoir-faire

Notre groupement en France nous permet de couvrir les villes les plus proches de Montpellier pour vos diagnostics immobilier tout en limitant les coûts de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos prestations au tarif le plus juste. Notre groupe dispose de son propre centre de formation au métier du diagnostic immobilier qui permet à nos cabinets d'expertise de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation.