Diagnostic immobilier sur Montpellier (HERAULT) (Amiante, Plomb, DPE,...)

Notre groupe en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 implantations en France.

Notre cabinet AC Environnement dirigé par Mr Loïc PASCUAL sur Montpellier, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département HERAULT et sur les communes avoisinantes : Béziers, Frontignan, Mauguio, Lunel, Sète, Agde, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet de diagnostic immobilier Amiante, Plomb, DPE... sur Montpellier (HERAULT)

Nos missions de diagnostics immobiliers à Montpellier

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Hérault) réalise tous les diagnostics immobiliers à joindre au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département HERAULT (Béziers, Lunel, Agde, Frontignan, Mauguio, Sète, Montpellier, ...) :

• Repérage amiante dans le département HERAULT (34000)
• Diagnostic Plomb dans le département HERAULT (34000)
• DPE (34000): votre Diagnostic de performance énergétique dans le département HERAULT
• Diagnostic de l'état de l'installation électrique dans le département HERAULT (34000)
• Etat intérieur de l'installation au gaz dans le département HERAULT (34000)
• Recherche de Termites dans le département HERAULT (34000)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) dans le département HERAULT (34000)
• Métrage Loi Carrez / Loi Boutin dans le département HERAULT (34000)

Les missions complémentaires dans le département HERAULT

• Repérage amiante avant travaux ou avant démolition sur Béziers, Lunel, Agde, Frontignan, Mauguio, Sète, Montpellier, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Béziers, Lunel, Agde, Frontignan, Mauguio, Sète, Montpellier, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région LANGUEDOC ROUSSILLON.
• Diagnostic Accessibilité handicapés sur Béziers, Lunel, Agde, Frontignan, Mauguio, Sète, Montpellier, ....

Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Montpellier (HERAULT) pour la vente et la location ?

Pour vendre un bien immobilier sur Montpellier (HERAULT) :

• Le diagnostic amiante est obligatoire à Montpellier si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Montpellier (HERAULT) pour une transaction
• Le DPE est obligatoire à Montpellier pour une transaction
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Montpellier si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Montpellier si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Montpellier si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
• Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département HERAULT) ou communal (sur Montpellier) le prescrit pour une transaction
• Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Montpellier si le bien est en copropriété pour une transaction
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Montpellier pour une transaction

Pour louer un bien à Montpellier (HERAULT) :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Montpellier si le permis de construire a été déposé avant 1997
• Le DPE est obligatoire à Montpellier (HERAULT)
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Montpellier si le permis de construire date d'avant 1949
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Montpellier si l'installation date de plus de 15 ans
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Montpellier si l'installation date de plus de 15 ans
• Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Montpellier si le bien est en copropriété
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Montpellier

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bien immobilier à Montpellier (HERAULT) :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Montpellier
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre à Montpellier si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département HERAULT) ou communal (sur Montpellier) le prescrit

Les indicateurs clés du marché immobilier sur Montpellier

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Montpellier

Montpellier est une ville de 207996 habitants composée de 146567 logements dont 5320 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Montpellier est de 3771 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 3616 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 3935 € par m². Sur 410 biens à la vente dans nos bases de données au 08/10/2024 15:09:15, 23% sont des maisons contre 77% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Montpellier est de 105 m² dont en moyenne 67 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 230 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Montpellier ?

Sur Montpellier la moyenne d'un Diagnostics DPE est de 148 kWhEP/m².an et de 16 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Montpellier, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 188 DPE dans notre base de données au 08/10/2024 15:09:15 sur Montpellier)

Plan de prévention des risques sur Montpellier

La commune de Montpellier dispose d'un plan de prévention des risques :

• Montpellier - PER - Inondation - prescrit le : 12/09/1994 - approuvé le : 12/09/1994 (bassin : Lez)
• Montpellier - PPRn - Feu de forêt - prescrit le : 26/07/2005 - approuvé le : 30/01/2008 (bassin : Bassin n° 3)
• Montpellier - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 18/06/2002 - approuvé le : 13/01/2004 (bassin : Lez-Mosson)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Béziers, Lunel, Agde, Frontignan, Mauguio, Sète, Montpellier, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Zone d'intervention dans le département HERAULT

Nous sommes situés sur Montpellier pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de HERAULT. Ainsi nous couvrons les communes de Frontignan, Lunel, Sète, Béziers, Mauguio, Agde, ... mais aussi toutes les communes autour de Montpellier :

Cabinets AC Environnement proches du département HERAULT pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes les plus proches de Montpellier tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos expertises au tarif le plus juste. Nos autres franchisés les plus proches de Montpellier se trouvent sur Saint jean de védas, Caissargues, Avignon, :

• AC ENVIRONNEMENT (Hérault) : 17 Route de Beziers 34430 Saint Jean de Védas (HERAULT)
• Cabinet AC ENVIRONNEMENT : 5 Avenue de la dame 30132 CAISSARGUES (Gard)
• Alliance Sud Expertise (Avignon) : 37, Avenue Pierre Sémard 84000 AVIGNON (VAUCLUSE)

Un groupement présent partout en France attaché à la qualité

Notre groupement en France nous permet de couvrir les villes les plus proches de Montpellier pour vos diagnostics immobilier tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos expertises au tarif le plus juste. Notre groupe dispose de son propre centre de formation au métier du diagnostic immobilier qui permet à nos techniciens de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation. Professionnel de l'immobilier, découvrez notre offre de formation loi ALUR.