Diagnostic immobilier à Lunel (HERAULT)

Notre réseau en place depuis plus 2002 compte à ce jour 32 implantations en France.

Notre cabinet AC Environnement dirigé par Mme Delphine LOMBARD sur Lunel, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département HERAULT et sur les communes proches : Agde, Béziers, Montpellier, Sète, Frontignan, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet d'expertise Amiante, Plomb, DPE... sur Lunel (34400)

Nos missions d'expertises immobilières à Lunel

Notre cabinet Alliance Sud Expertise (34) réalise tous les diagnostics immobiliers pour constituer le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département HERAULT (Lunel, Frontignan, Montpellier, Sète, Agde, Béziers, ...) :

• Repérage amiante sur Lunel (34)
• Diagnostic du plomb dans les peintures sur Lunel (34)
• Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Lunel (34)
• Diagnostic de l'installation intérieure d'électricité sur Lunel (34)
• Diagnostic de l'installation intérieure de gaz sur Lunel (34)
• Diagnostic Termites sur Lunel (34)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) sur Lunel (34)
• Surface Loi Carrez / Loi Boutin sur Lunel (34)

Les expertises complémentaires dans le département HERAULT

• Diagnostic amiante avant travaux ou avant démolition sur Lunel, Frontignan, Montpellier, Sète, Agde, Béziers, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Examen visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Lunel, Frontignan, Montpellier, Sète, Agde, Béziers, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région LANGUEDOC ROUSSILLON.
• Diagnostic Accessibilité handicapés sur Lunel, Frontignan, Montpellier, Sète, Agde, Béziers, ....

Mes obligations de diagnostics immobiliers sur Lunel (34400) pour la transaction et la location ?

Pour vendre un bien immobilier sur Lunel (34400) :

• Le diagnostic amiante doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997 (34400) pour une vente
• Le DPE doit être fourni pour une vente
• Le diagnostic plomb doit être fourni si le permis de construire date d'avant 1949 pour une vente
• Le diagnostic électrique doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans pour une vente
• Le diagnostic gaz doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans pour une vente
• Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département HERAULT) ou communal (sur Lunel) le prescrit pour une vente
• Le métrage Loi Carrez doit être fourni si le bien est en copropriété pour une vente
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni pour une vente

Pour une location à Lunel (34400) :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
• Le DPE doit être fourni (34400) par le bailleur
• Le diagnostic plomb doit être fourni si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
• Le diagnostic électrique {{est obligatoire ||doit être fourni}} si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
• Le diagnostic gaz doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
• Le métrage Loi Boutin doit être fourni si le bien est en copropriété par le bailleur
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Lunel (34400) :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre si le permis de construire a été déposé avant 1997
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département HERAULT) ou communal (sur Lunel) le prescrit

Les principaux chiffres de l'immobilier sur Lunel

Les chiffres clés de l'immobilier sur Lunel

Lunel est une ville de 18404 habitants composée de 11182 logements dont 217 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Lunel est de 2330 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 2311 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 2403 € par m². Sur 36 biens à la vente dans nos bases de données au 07/01/2020 16:19:43, 64% sont des maisons contre 36% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Lunel est de 107 m² dont en moyenne 60 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 134 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un DPE sur Lunel ?

Sur Lunel la moyenne d'un DPE est de 161 kWhEP/m².an et de 18 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Lunel, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 18 DPE dans notre base de données au 07/01/2020 16:19:43 sur Lunel)

Plan de prévention des risques sur Lunel

La commune de Lunel dispose d'un plan de prévention des risques :

• Lunel - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 31/08/2006 - approuvé le : 15/09/2009 (bassin : Vidourle)
• Lunel - PPRn - Inondation - Par submersion marine - prescrit le : 31/08/2006 - approuvé le : 15/09/2009 (bassin : Vidourle)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Lunel, Frontignan, Montpellier, Sète, Agde, Béziers, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Zone d'intervention autour de Lunel

Nous sommes situés sur Lunel pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur le tout le département HERAULT. Ainsi nous couvrons les communes de Frontignan, Montpellier, Sète, Béziers, Agde, ... mais aussi toutes les communes autour de Lunel :

Agences AC Environnement proches du département HERAULT pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Lunel tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos interventions au tarif le plus juste. Nos autres cabinets les plus proches de Lunel se trouvent sur Montpellier, Caissargues, Orange, :

• AC ENVIRONNEMENT (Hérault) : Z.I. du Mas d’Astre - 45, Impasse Louis Ferdinand Herold 34000 Montpellier (HERAULT)
• Cabinet Alliance Sud Expertise (30) : 5 Avenue de la dame 30132 CAISSARGUES (Gard)
• Alliance Sud Expertise (84) : 20 rue Auguste Lacour 84100 ORANGE (Vaucluse)

Un groupe de proximité attaché à un savoir-faire de qualité

Notre réseau en France nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Lunel pour vos diagnostics immobiliers tout en réduisant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos interventions au tarif le plus juste. Notre réseau dispense sa propre formation de diagnostiqueur qui permet à nos cabinets d'expertise de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation.