Diagnostic immobilier à Pézenas (34120) (Amiante, Plomb, DPE,...)

Notre groupe en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 implantations en France.

Notre cabinet AC Environnement dirigé par Mr Loïc PASCUAL sur Pézenas, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département HERAULT et sur les communes proches : Agde, Frontignan, Sète, Béziers, Mauguio, Lunel, Montpellier, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet d'expertise Amiante, Plomb, DPE... sur Pézenas

Nos missions de diagnostics immobiliers à Pézenas

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Hérault) réalise tous les diagnostics immobiliers à joindre au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département HERAULT (Montpellier, Béziers, Agde, Sète, Frontignan, Mauguio, Lunel, ...) :

• Diagnostic amiante sur Pézenas (34120)
• Diagnostic du plomb dans les peintures sur Pézenas (34120)
• DPE à Pézenas (34120): votre Diagnostic de performance énergétique sur Pézenas
• Diagnostic de l'installation d'électricité sur Pézenas (34120)
• Diagnostic gaz sur Pézenas (34120)
• Etat du bâtiment relatif à la présence de Termites sur Pézenas (34120)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) sur Pézenas (34120)
• Surface Loi Carrez / Loi Boutin sur Pézenas (34120)

Les expertises complémentaires dans le département HERAULT (34)

• Repérage amiante avant travaux ou avant démolition sur Montpellier, Béziers, Agde, Sète, Frontignan, Mauguio, Lunel, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Montpellier, Béziers, Agde, Sète, Frontignan, Mauguio, Lunel, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région LANGUEDOC ROUSSILLON.
• Audit énergétique sur Pézenas.
• Plan pluriannuel de Travaux (PPT) sur Pézenas

Quelles sont mes obligations de diagnostics immobiliers sur Pézenas en cas de vente ou location ?

Pour une transaction à Pézenas :

• Le diagnostic amiante est obligatoire à Pézenas si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Pézenas pour une transaction
• Le DPE est obligatoire à Pézenas pour une transaction
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Pézenas si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Pézenas si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Pézenas si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
• Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département HERAULT) ou communal (à Pézenas) le prescrit pour une transaction
• Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Pézenas si le bien est en copropriété pour une transaction
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Pézenas pour une transaction

Pour une location à Pézenas :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Pézenas si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une location
• Le DPE est obligatoire à Pézenas pour une location
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Pézenas si le permis de construire date d'avant 1949 pour une location
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Pézenas si l'installation date de plus de 15 ans pour une location
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Pézenas si l'installation date de plus de 15 ans pour une location
• Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Pézenas si le bien est en copropriété pour une location
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Pézenas pour une location

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Pézenas :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Pézenas
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre à Pézenas si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département HERAULT) ou communal (à Pézenas) le prescrit

Les principaux chiffres de l'immobilier sur Pézenas

Les chiffres clés de l'immobilier sur Pézenas

Pézenas est une ville de 7613 habitants composée de 4837 logements dont 448 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Pézenas est de 2143 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 2194 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 1444 € par m². Sur 98 biens à la vente dans nos bases de données au 10/11/2025 04:50:43, 88% sont des maisons contre 12% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Pézenas est de 151 m² dont en moyenne 85 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 161 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Pézenas ?

Sur Pézenas la moyenne d'un diagnostic de Performance énergétique est de 157 kWhEP/m².an et de 14 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Pézenas, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 60 DPE dans notre base de données au 10/11/2025 04:50:43 sur Pézenas)

Plan de prévention des risques sur Pézenas

La commune de Pézenas dispose d'un plan de prévention des risques :

• Pézenas - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 12/09/2005 - approuvé le : - (bassin : Hérault)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Montpellier, Béziers, Agde, Sète, Frontignan, Mauguio, Lunel, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Zone d'intervention dans le département HERAULT

Nous sommes situés sur Pézenas pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur tout le département de HERAULT. Ainsi nous couvrons les communes de Agde, Lunel, Mauguio, Montpellier, Frontignan, Béziers, Sète, ... mais aussi toutes les communes autour de Pézenas :

Cabinets AC Environnement limitrophes du département HERAULT pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Pézenas tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos expertises au tarif le plus juste. Nos autres agences les plus proches de Pézenas se trouvent sur Saint jean de védas, Caissargues, Albi, :

• Cabinet AC ENVIRONNEMENT (Hérault) : 17 Route de Beziers 34430 Saint Jean de Védas (HERAULT)
• Cabinet AC ENVIRONNEMENT : 5 Avenue de la dame 30132 CAISSARGUES (Gard)
• Agence AC ENVIRONNEMENT (ALBI) : 14 Chemin de la Fondue 81000 Albi (TARN)

Un réseau de proximité engagé sur un savoir-faire de qualité

Notre groupement national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Pézenas pour gérer votre patrimoine immobilier tout en réduisant les coûts de déplacements, pour vous proposer nos expertises au tarif le plus juste. Notre groupement dispense sa propre formation au métier du diagnostic immobilier qui permet à nos techniciens de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation.