Diagnostic immobilier sur Pézenas (HERAULT)

Notre réseau en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 agences en France.

Notre cabinet AC Environnement dirigé par Mr Loïc PASCUAL sur Pézenas, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département HERAULT et sur les villes environnantes : Béziers, Lunel, Montpellier, Agde, Sète, Frontignan, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet d'expertise Amiante, Plomb, DPE... sur Pézenas (34120)

Nos missions de diagnostics immobiliers à Pézenas

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Hérault) réalise tous les diagnostics immobiliers pour constituer le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département HERAULT (Agde, Frontignan, Béziers, Lunel, Montpellier, Sète, ...) :

• Repérage amiante sur Pézenas (34)
• Constat des risques d'exposition au Plomb (CREP) sur Pézenas (34)
• DPE à Pézenas (34): votre Diagnostic de performance énergétique sur Pézenas
• Diagnostic de l'état de l'installation électrique sur Pézenas (34)
• Etat intérieur de l'installation au gaz sur Pézenas (34)
• Etat du bâtiment relatif à la présence de Termites sur Pézenas (34)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) sur Pézenas (34)
• Surface Loi Carrez / Loi Boutin sur Pézenas (34)

Nos missions complémentaires dans le département HERAULT (34)

• Diagnostic amiante avant travaux ou avant démolition sur Agde, Frontignan, Béziers, Lunel, Montpellier, Sète, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Agde, Frontignan, Béziers, Lunel, Montpellier, Sète, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région LANGUEDOC ROUSSILLON.
• Audit énergétique sur Pézenas.
• Plan pluriannuel de Travaux (PPT) sur Pézenas

Quelles sont mes obligations de diagnostics immobiliers sur Pézenas (34120) pour la vente et la location ?

Pour la vente d'un bien immobilier sur Pézenas (34120) :

• Le diagnostic amiante doit être fourni à Pézenas si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Pézenas (34120) pour une transaction
• Le DPE doit être fourni à Pézenas pour une transaction
• Le diagnostic plomb doit être fourni à Pézenas si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
• Le diagnostic électrique doit être fourni à Pézenas si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
• Le diagnostic gaz doit être fourni à Pézenas si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
• Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département HERAULT) ou communal (sur Pézenas) le prescrit pour une transaction
• Le métrage Loi Carrez doit être fourni à Pézenas si le bien est en copropriété pour une transaction
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Pézenas pour une transaction

Pour la location d'un bien immobilier à Pézenas (34120) :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni à Pézenas si le permis de construire a été déposé avant 1997
• Le DPE doit être fourni à Pézenas (34120)
• Le diagnostic plomb doit être fourni à Pézenas si le permis de construire date d'avant 1949
• Le diagnostic électrique doit être fourni à Pézenas si l'installation date de plus de 15 ans
• Le diagnostic gaz doit être fourni à Pézenas si l'installation date de plus de 15 ans
• Le métrage Loi Boutin doit être fourni à Pézenas si le bien est en copropriété
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Pézenas

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bâtiment à Pézenas (34120) :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maître d'ouvrage si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Pézenas
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maître d'ouvrage à Pézenas si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département HERAULT) ou communal (sur Pézenas) le prescrit

Les principaux chiffres du marché immobilier sur Pézenas

Les chiffres clés de l'immobilier sur Pézenas

Pézenas est une ville de 7613 habitants composée de 4837 logements dont 448 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Pézenas est de 2143 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 2194 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 1444 € par m². Sur 98 biens à la vente dans nos bases de données au 15/07/2025 16:06:43, 88% sont des maisons contre 12% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Pézenas est de 151 m² dont en moyenne 85 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 161 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Pézenas ?

Sur Pézenas la moyenne d'un Diagnostics DPE est de 157 kWhEP/m².an et de 14 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Pézenas, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 60 DPE dans notre base de données au 15/07/2025 16:06:43 sur Pézenas)

Plan de prévention des risques sur Pézenas

La commune de Pézenas dispose d'un plan de prévention des risques :

• Pézenas - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 12/09/2005 - approuvé le : - (bassin : Hérault)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Agde, Frontignan, Béziers, Lunel, Montpellier, Sète, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Zone d'intervention dans le département HERAULT

Nous sommes situés sur Pézenas pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de HERAULT. Ainsi nous couvrons les villes de Montpellier, Sète, Agde, Frontignan, Béziers, Lunel, ... mais aussi toutes les communes autour de Pézenas :

Agences AC Environnement proches du département HERAULT pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Pézenas tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos diagnostics au tarif le plus juste. Nos autres cabinets les plus proches de Pézenas se trouvent sur Saint jean de védas, Caissargues, Albi, :

• Cabinet AC ENVIRONNEMENT (Hérault) : 17 Route de Beziers 34430 Saint Jean de Védas (HERAULT)
• Agence AC ENVIRONNEMENT : 5 Avenue de la dame 30132 CAISSARGUES (Gard)
• AC ENVIRONNEMENT (ALBI) : 14 Chemin de la Fondue 81000 Albi (TARN)

Un réseau présent partout en France engagé sur un savoir-faire de qualité

Notre réseau en France nous permet de couvrir les villes limitrophes de Pézenas pour la gestion de votre patrimoine immobilier tout en réduisant les coûts de déplacements, pour vous proposer nos diagnostics au tarif le plus juste. Notre réseau dispense sa propre formation de diagnostiqueur qui permet à nos cabinets d'expertise de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation.