![Loïc PASCUAL](/images/photos_personnel_ase/648b20e837906PASCUAL LOIC BD.jpg)
Diagnostic immobilier sur Montpellier (HERAULT) (Amiante, Plomb, DPE,...)
![Diagnostiqueur immobilier Montpellier](../images/dpe-montpellier.jpg)
Notre groupement en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 implantations en France.
Notre cabinet AC Environnement dirigé par Mr Loïc PASCUAL sur Montpellier, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département HERAULT et sur les communes proches : Béziers, Frontignan, Castelnau le Lez, Agde, Lunel, Lattes, Sète, Mauguio, ....
Nos techniciens interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.
Votre cabinet de diagnostic immobilier Amiante, Plomb, DPE... sur Montpellier (34000)
Nos missions d'expertises immobilières à Montpellier
Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Hérault) réalise tous les diagnostics immobiliers pour constituer le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département HERAULT (Frontignan, Agde, Lattes, Montpellier, Béziers, Sète, Lunel, Mauguio, Castelnau le Lez, ...) :
- Diagnostic amiante sur Montpellier (34)
- Diagnostic Plomb sur Montpellier (34)
- DPE à Montpellier (34): votre Diagnostic de performance énergétique sur Montpellier
- Diagnostic de l'installation intérieure d'électricité sur Montpellier (34)
- Diagnostic de l'installation au gaz sur Montpellier (34)
- Etat du bâtiment relatif à la présence de Termites sur Montpellier (34)
- Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) sur Montpellier (34)
- Mesurage Loi Carrez / Loi Boutin sur Montpellier (34)
Nos missions complémentaires dans le département HERAULT (34)
- Expertise amiante avant travaux ou avant démolition sur Frontignan, Agde, Lattes, Montpellier, Béziers, Sète, Lunel, Mauguio, Castelnau le Lez, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
- Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Frontignan, Agde, Lattes, Montpellier, Béziers, Sète, Lunel, Mauguio, Castelnau le Lez, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
- Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région LANGUEDOC ROUSSILLON.
- Diagnostic Accessibilité handicapés sur Frontignan, Agde, Lattes, Montpellier, Béziers, Sète, Lunel, Mauguio, Castelnau le Lez, ....
Quelles sont mes obligations de diagnostics immobiliers sur Montpellier (34000) ?
Pour une transaction à Montpellier (34000) :
- Le diagnostic amiante est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997 (34000)
- Le DPE est obligatoire
- Le diagnostic plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949
- Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de quinze ans
- Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de quinze ans
- Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département HERAULT) ou communal (à Montpellier) le prescrit
- Le métrage Loi Carrez est obligatoire si le bien est en copropriété
- L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire
Pour louer un bien immobilier à Montpellier (34000) :
- Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997
- Le DPE est obligatoire (34000)
- Le diagnostic plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949
- Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de quinze ans
- Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de quinze ans
- Le métrage Loi Boutin est obligatoire si le bien est en copropriété
- L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire
Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Montpellier (34000) :
- Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé si le permis de construire a été déposé avant 1997
- Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
- Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département HERAULT) ou communal (à Montpellier) le prescrit
Les indicateurs clés du marché immobilier sur Montpellier
L'immobilier sur Montpellier en quelques chiffres
Montpellier est une ville de 207996 habitants composée de 146567 logements dont 5320 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Montpellier est de 3771 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 3616 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 3935 € par m². Sur 410 biens à la vente dans nos bases de données au 14/07/2024 04:31:13, 23% sont des maisons contre 77% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Montpellier est de 105 m² dont en moyenne 67 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 230 m² pour une maison.
Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Montpellier ?
Sur Montpellier la moyenne d'un DPE est de 148 kWhEP/m².an et de 16 kgeqCO2/m².an :
![DPE HERAULT](/images/DPE_cep.png)
![diagnostic performance énergétique Montpellier](/images/Curseur_DPE.png)
![DPE Montpellier](/images/DPE_ges.png)
![diagnostic performance énergétique HERAULT](/images/Curseur_DPE.png)
Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Montpellier, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.
(Moyenne effectuée sur 188 DPE dans notre base de données au 14/07/2024 04:31:13 sur Montpellier)
Plan de prévention des risques sur Montpellier
La commune de Montpellier dispose d'un plan de prévention des risques :
- Montpellier - PER - Inondation - prescrit le : 12/09/1994 - approuvé le : 12/09/1994 (bassin : Lez)
- Montpellier - PPRn - Feu de forêt - prescrit le : 26/07/2005 - approuvé le : 30/01/2008 (bassin : Bassin n° 3)
- Montpellier - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 18/06/2002 - approuvé le : 13/01/2004 (bassin : Lez-Mosson)
Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Frontignan, Agde, Lattes, Montpellier, Béziers, Sète, Lunel, Mauguio, Castelnau le Lez, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.
Zone d'intervention autour de Montpellier (HERAULT)
Nous sommes situés sur Montpellier pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de HERAULT. Ainsi nous couvrons les communes de Mauguio, Lunel, Agde, Sète, Frontignan, Castelnau le Lez, Béziers, Lattes, ... mais aussi toutes les communes autour de Montpellier :
Agences AC Environnement proches du département HERAULT pour vos besoins en diagnostic immobilier
Notre réseau national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Montpellier tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos expertises au tarif le plus juste. Nos autres franchisés les plus proches de Montpellier se trouvent sur Saint jean de védas, Caissargues, Avignon, :
- Cabinet AC ENVIRONNEMENT (Hérault) : 17 Route de Beziers 34430 Saint Jean de Védas (HERAULT)
- Cabinet AC ENVIRONNEMENT : 5 Avenue de la dame 30132 CAISSARGUES (Gard)
- Cabinet Alliance Sud Expertise (Avignon) : 37, Avenue Pierre Sémard 84000 AVIGNON (VAUCLUSE)
Un groupe présent partout en France engagé sur la qualité
Notre réseau en France nous permet de couvrir les villes limitrophes de Montpellier pour la gestion de votre patrimoine immobilier tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos expertises au tarif le plus juste. Notre groupement dispense sa propre formation au métier du diagnostic immobilier qui permet à nos techniciens de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation. Professionnel de l'immobilier, profitez de nos modules de formation loi ALUR.