Diagnostic immobilier à Lattes (HERAULT) (Amiante, Plomb, DPE,...)

Notre réseau en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 agences en France.

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Hérault) dirigé par Mr Loïc PASCUAL sur Lattes, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département HERAULT et sur les communes avoisinantes : Béziers, Lunel, Montpellier, Sète, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet d'expertise Amiante, Plomb, DPE... sur Lattes

Nos missions d'expertises immobilières à Lattes

Notre agence AC ENVIRONNEMENT (Hérault) réalise toutes les expertises immobilières obligatoires au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département HERAULT (Montpellier, Sète, Lunel, Béziers, ...) :

• Diagnostic amiante sur Lattes (34)
• Diagnostic du plomb dans les peintures sur Lattes (34)
• DPE à Lattes (34): votre DPE sur Lattes
• Diagnostic électricité sur Lattes (34)
• Etat intérieur de l'installation au gaz sur Lattes (34)
• Diagnostic Termites sur Lattes (34)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) sur Lattes (34)
• Surface Loi Carrez / Loi Boutin sur Lattes (34)

Les expertises complémentaires dans le département HERAULT (34)

• Repérage amiante avant travaux ou avant démolition sur Montpellier, Sète, Lunel, Béziers, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Examen visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Montpellier, Sète, Lunel, Béziers, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région LANGUEDOC ROUSSILLON.
• Audit énergétique sur Lattes.
• Plan pluriannuel de Travaux (PPT) sur Lattes

Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Lattes pour la vente et la location ?

Pour la vente d'un bien immobilier sur Lattes :

• Le diagnostic amiante doit être fourni à Lattes si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Lattes pour une transaction
• Le DPE doit être fourni à Lattes pour une transaction
• Le diagnostic plomb doit être fourni à Lattes si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
• Le diagnostic électrique doit être fourni à Lattes si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
• Le diagnostic gaz doit être fourni à Lattes si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
• Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département HERAULT) ou communal (sur Lattes) le prescrit pour une transaction
• Le métrage Loi Carrez doit être fourni à Lattes si le bien est en copropriété pour une transaction
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Lattes pour une transaction

Pour la location d'un bien immobilier à Lattes :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni à Lattes si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
• Le DPE doit être fourni à Lattes par le bailleur
• Le diagnostic plomb doit être fourni à Lattes si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
• Le diagnostic électrique doit être fourni à Lattes si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
• Le diagnostic gaz doit être fourni à Lattes si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
• Le métrage Loi Boutin doit être fourni à Lattes si le bien est en copropriété par le bailleur
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Lattes par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Lattes :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Lattes
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé à Lattes si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département HERAULT) ou communal (sur Lattes) le prescrit

Les chiffres clés du marché immobilier sur Lattes

Les chiffres clés de l'immobilier sur Lattes

Lattes est une ville de 10203 habitants composée de 7695 logements dont 325 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Lattes est de 4553 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 3993 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 4843 € par m². Sur 17 biens à la vente dans nos bases de données au 04/09/2025 18:41:50, 24% sont des maisons contre 76% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Lattes est de 93 m² dont en moyenne 80 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 135 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Lattes ?

Sur Lattes la moyenne d'un Diagnostics DPE est de 130 kWhEP/m².an et de 6 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Lattes, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 10 DPE dans notre base de données au 04/09/2025 18:41:50 sur Lattes)

Plan de prévention des risques sur Lattes

La commune de Lattes dispose d'un plan de prévention des risques :

• Lattes - PPRn - Inondation - Par submersion marine - prescrit le : 21/09/2004 - approuvé le : 06/06/2013 (bassin : Lattes)
• Lattes - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 21/09/2004 - approuvé le : 06/06/2013 (bassin : Lattes)
• Lattes - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 21/09/2004 - approuvé le : 30/05/2007 (bassin : Lez)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Montpellier, Sète, Lunel, Béziers, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Secteur d'intervention autour de Lattes (HERAULT)

Nous sommes situés sur Lattes pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de HERAULT. Ainsi nous couvrons les communes de Sète, Lunel, Béziers, Montpellier, ... mais aussi toutes les communes autour de Lattes :

Agences AC Environnement limitrophes du département HERAULT pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes les plus proches de Lattes tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos expertises au meilleur prix. Nos autres agences les plus proches de Lattes se trouvent sur Saint jean de védas, Caissargues, Avignon, :

• Cabinet Alliance Sud Expertise (34) : 17 Route de Béziers 34430 Saint Jean de Védas (HERAULT)
• AC ENVIRONNEMENT : 5 Avenue de la dame 30132 CAISSARGUES (Gard)
• Alliance Sud Expertise (Avignon) : 37, Avenue Pierre Sémard 84000 AVIGNON (VAUCLUSE)

Un groupe de proximité attaché à la qualité

Notre groupement en France nous permet de couvrir les villes les plus proches de Lattes pour la gestion de votre patrimoine immobilier tout en réduisant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos expertises au meilleur prix. Notre groupement forme son personnel dans son centre de formation sur Nimes qui permet à nos techniciens de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation.