Diagnostic immobilier sur Lattes (34970)

Notre groupement en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 cabinets en France.

Notre cabinet AC Environnement dirigé par Mr Loïc PASCUAL sur Lattes, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département HERAULT et sur les villes environnantes : Montpellier, Agde, Sète, Béziers, Lunel, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet d'expertise Amiante, Plomb, DPE... sur Lattes

Nos missions d'expertises immobilières à Lattes

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Hérault) réalise toutes les expertises immobilières pour constituer le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département HERAULT (Agde, Lunel, Béziers, Sète, Montpellier, ...) :

• Repérage amiante dans le département HERAULT (34970)
• Diagnostic Plomb dans le département HERAULT (34970)
• DPE à Lattes (34970): votre Diagnostic de performance énergétique dans le département HERAULT
• Diagnostic de l'installation d'électricité dans le département HERAULT (34970)
• Diagnostic de l'installation intérieure de gaz dans le département HERAULT (34970)
• Recherche de Termites dans le département HERAULT (34970)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) dans le département HERAULT (34970)
• Surface Loi Carrez / Loi Boutin dans le département HERAULT (34970)

Les missions complémentaires dans le département HERAULT (34)

• Expertise amiante avant travaux ou avant démolition sur Agde, Lunel, Béziers, Sète, Montpellier, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Examen visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Agde, Lunel, Béziers, Sète, Montpellier, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région LANGUEDOC ROUSSILLON.
• Diagnostic Accessibilité handicapés sur Agde, Lunel, Béziers, Sète, Montpellier, ....

Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Lattes ?

Pour une transaction sur Lattes :

• Le diagnostic amiante est obligatoire à Lattes si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Lattes pour une transaction
• Le DPE est obligatoire à Lattes pour une transaction
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Lattes si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Lattes si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Lattes si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
• Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département HERAULT) ou communal (sur Lattes) le prescrit pour une transaction
• Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Lattes si le bien est en copropriété pour une transaction
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Lattes pour une transaction

Pour louer un bien immobilier à Lattes :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Lattes si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
• Le DPE est obligatoire à Lattes par le bailleur
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Lattes si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Lattes si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Lattes si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
• Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Lattes si le bien est en copropriété par le bailleur
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Lattes par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bâtiment à Lattes :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni par le donneur d'ordre si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Lattes
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni par le donneur d'ordre à Lattes si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département HERAULT) ou communal (sur Lattes) le prescrit

Les chiffres clés du marché immobilier sur Lattes

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Lattes

Lattes est une ville de 10203 habitants composée de 7695 logements dont 325 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Lattes est de 4553 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 3993 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 4843 € par m². Sur 17 biens à la vente dans nos bases de données au 10/03/2023 19:24:34, 24% sont des maisons contre 76% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Lattes est de 93 m² dont en moyenne 80 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 135 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un DPE sur Lattes ?

Sur Lattes la moyenne d'un DPE est de 130 kWhEP/m².an et de 6 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Lattes, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 10 DPE dans notre base de données au 10/03/2023 19:24:34 sur Lattes)

Plan de prévention des risques sur Lattes

La commune de Lattes dispose d'un plan de prévention des risques :

• Lattes - PPRn - Inondation - Par submersion marine - prescrit le : 21/09/2004 - approuvé le : 06/06/2013 (bassin : Lattes)
• Lattes - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 21/09/2004 - approuvé le : 06/06/2013 (bassin : Lattes)
• Lattes - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 21/09/2004 - approuvé le : 30/05/2007 (bassin : Lez)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Agde, Lunel, Béziers, Sète, Montpellier, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Secteur d'intervention autour de Lattes

Nous sommes situés sur Lattes pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de HERAULT. Ainsi nous couvrons les villes de Béziers, Montpellier, Agde, Lunel, Sète, ... mais aussi toutes les communes autour de Lattes :

Agences AC Environnement proches du département HERAULT pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Lattes tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos expertises au meilleur prix. Nos autres agences les plus proches de Lattes se trouvent sur Saint jean de védas, Caissargues, Avignon, :

• Agence AC ENVIRONNEMENT (Hérault) : 17 Route de Beziers 34430 Saint Jean de Védas (HERAULT)
• Agence AC ENVIRONNEMENT : 5 Avenue de la dame 30132 CAISSARGUES (Gard)
• Agence Alliance Sud Expertise (Avignon) : 37, Avenue Pierre Sémard 84000 AVIGNON (VAUCLUSE)

Un groupement présent partout en France attaché à la maîtrise de la qualité de ses prestations

Notre groupement national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Lattes pour vos diagnostics immobiliers tout en limitant les coûts de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos expertises au meilleur prix. Notre groupement forme son personnel dans son centre de formation sur Nimes qui permet à nos cabinets d'expertise de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation. Agents immobilier , découvrez nos modules de formation loi ALUR à distance.