Diagnostic immobilier à Montpellier (HERAULT)

Notre réseau en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 cabinets en France.

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Hérault) dirigé par Mr Loïc PASCUAL sur Montpellier, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département HERAULT et sur les communes environnantes : Frontignan, Sète, Castelnau le Lez, Mauguio, Agde, Pézenas, Béziers, Lunel, Lattes, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet de diagnostic immobilier Amiante, Plomb, DPE... sur Montpellier

Nos missions d'expertises immobilières à Montpellier

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Hérault) réalise toutes les expertises immobilières à joindre au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département HERAULT (Lattes, Frontignan, Montpellier, Sète, Castelnau le Lez, Lunel, Agde, Pézenas, Béziers, Mauguio, ...) :

• Diagnostic amiante dans le département HERAULT (34)
• Diagnostic du plomb dans les peintures dans le département HERAULT (34)
• DPE sur Montpellier (34): votre DPE dans le département HERAULT
• Diagnostic de l'installation d'électricité dans le département HERAULT (34)
• Diagnostic gaz dans le département HERAULT (34)
• Recherche de Termites dans le département HERAULT (34)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) dans le département HERAULT (34)
• Calcul de surface Loi Carrez / Loi Boutin dans le département HERAULT (34)

Les missions complémentaires dans le département HERAULT

• Expertise amiante avant travaux ou avant démolition sur Lattes, Frontignan, Montpellier, Sète, Castelnau le Lez, Lunel, Agde, Pézenas, Béziers, Mauguio, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Examen visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Lattes, Frontignan, Montpellier, Sète, Castelnau le Lez, Lunel, Agde, Pézenas, Béziers, Mauguio, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région LANGUEDOC ROUSSILLON.
• Audit énergétique sur Montpellier.
• Plan pluriannuel de Travaux (PPT) sur Montpellier

Quelles sont mes obligations de diagnostics immobiliers sur Montpellier ?

Pour une transaction sur Montpellier :

• Le diagnostic amiante est obligatoire à Montpellier si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Montpellier pour une vente
• Le DPE est obligatoire à Montpellier pour une vente
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Montpellier si le permis de construire date d'avant 1949 pour une vente
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Montpellier si l'installation date de plus de quinze ans pour une vente
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Montpellier si l'installation date de plus de quinze ans pour une vente
• Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département HERAULT) ou communal (sur Montpellier) le prescrit pour une vente
• Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Montpellier si le bien est en copropriété pour une vente
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Montpellier pour une vente

Pour louer un bien à Montpellier :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Montpellier si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
• Le DPE est obligatoire à Montpellier par le bailleur
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Montpellier si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Montpellier si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Montpellier si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
• Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Montpellier si le bien est en copropriété par le bailleur
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Montpellier par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Montpellier :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Montpellier
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni à Montpellier si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département HERAULT) ou communal (sur Montpellier) le prescrit

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Montpellier

Les chiffres clés de l'immobilier sur Montpellier

Montpellier est une ville de 207996 habitants composée de 146567 logements dont 5320 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Montpellier est de 3771 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 3616 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 3935 € par m². Sur 410 biens à la vente dans nos bases de données au 03/10/2025 09:53:14, 23% sont des maisons contre 77% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Montpellier est de 105 m² dont en moyenne 67 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 230 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Montpellier ?

Sur Montpellier la moyenne d'un Diagnostics DPE est de 148 kWhEP/m².an et de 16 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Montpellier, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 188 DPE dans notre base de données au 03/10/2025 09:53:14 sur Montpellier)

Plan de prévention des risques sur Montpellier

La commune de Montpellier dispose d'un plan de prévention des risques :

• Montpellier - PER - Inondation - prescrit le : 12/09/1994 - approuvé le : 12/09/1994 (bassin : Lez)
• Montpellier - PPRn - Feu de forêt - prescrit le : 26/07/2005 - approuvé le : 30/01/2008 (bassin : Bassin n° 3)
• Montpellier - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 18/06/2002 - approuvé le : 13/01/2004 (bassin : Lez-Mosson)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Lattes, Frontignan, Montpellier, Sète, Castelnau le Lez, Lunel, Agde, Pézenas, Béziers, Mauguio, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Secteur d'intervention dans le département HERAULT

Nous sommes situés sur Montpellier pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de HERAULT. Ainsi nous couvrons les communes de Frontignan, Sète, Agde, Pézenas, Mauguio, Béziers, Lunel, Castelnau le Lez, Lattes, ... mais aussi toutes les communes autour de Montpellier :

Cabinets AC Environnement proches du département HERAULT pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes les plus proches de Montpellier tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos expertises au tarif le plus juste. Nos autres agences les plus proches de Montpellier se trouvent sur Saint jean de védas, Caissargues, Avignon, :

• Alliance Sud Expertise (34) : 17 Route de Béziers 34430 Saint Jean de Védas (HERAULT)
• AC ENVIRONNEMENT : 5 Avenue de la dame 30132 CAISSARGUES (Gard)
• Alliance Sud Expertise (Avignon) : 37, Avenue Pierre Sémard 84000 AVIGNON (VAUCLUSE)

Un groupe national attaché à son savoir-faire

Notre réseau en France nous permet de couvrir les villes les plus proches de Montpellier pour la gestion de votre patrimoine immobilier tout en réduisant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos expertises au tarif le plus juste. Notre groupement dispense sa propre formation au métier du diagnostic immobilier qui permet à nos équipes techniques de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation.